53 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Autre · 2 770 $/m² · 190,1 m² · constr. 1940 · terrain 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562806301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017562806301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 0 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue Court, Gatineau 2026-05-01 · 303 m · Vendu 670 000 $ (3 745 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, rue Parker, Gatineau 2026-03-20 · 266 m · Vendu 575 000 $ (3 328 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 403 m · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 238 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 645 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 260 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 432, rue Parker, Gatineau 2026-09-02 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 762 334 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 840 m · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 708 664 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 468 m · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 570 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 423 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 613 718 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 955 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 701 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue René-Thérien, Gatineau 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 703 $/m²) 190,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 899 005 $ Poids 59 % |