1 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
508 300 $
Autre · 3 470 $/m² · 146,5 m² · constr. 1860 · terrain 976,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562806604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017562806604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Court, Gatineau 2026-07-30 · 469 m · Vendu 725 000 $ (4 754 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 530 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 666 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 600 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 653 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 417 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 265 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 464 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 663 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 652 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 527 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 817 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 862 $ Poids 56 % |