16 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 130 m² · constr. 1920 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562807104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017562807104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 384 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 635 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 601 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 494 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 491 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 542 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 392 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 356 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 202 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 429 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 826 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 041 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 597 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 685 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 061 $ Poids 61 % |