94 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 91,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562810339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017562810339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 320 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 192 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 146 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 674 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 355 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 800 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 488 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 712 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 795 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 560 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 397 302 $ Poids 62 % |