82 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 95,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562820175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017562820175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 614 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 279 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 740 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 644 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 438 134 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 113 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 135 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 69 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 493 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 362 434 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 653 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 086 $ Poids 69 % |