22 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 83,5 m² · constr. 1946 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562823695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017562823695600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 162 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 271 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 365 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 339 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 488 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 371 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 292 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 602 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 747 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 130 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 719 m · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 469 870 $ Poids 51 % |