12 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 85,5 m² · constr. 1946 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562824892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017562824892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 333 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 432 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 475 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 375 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 343 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 583 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 350 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 137 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 116 $ Poids 54 % |