6 Rue NEIL-O'DONNELL · Gatineau
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 242 m² · constr. 1880 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562826842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
81017562826842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 69 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 884 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 983 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 886 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 875 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +59 295 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 728 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 294 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 783 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 940 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 960 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 766 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +95 910 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 50 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 615 $ Poids 30 % |