15 Rue NEIL-O'DONNELL · Gatineau
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 105,4 m² · constr. 1920 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562827276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017562827276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 443 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 398 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 562 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 490 $ Poids 77 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 612 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 345 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 443 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 324 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 758 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 512 $ Poids 71 % |