23 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 147,9 m² · constr. 1946 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562833194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
81017562833194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 194 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 533 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 606 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 576 262 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 116 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 684 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 832 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 493 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 560 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 999 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 808 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 776 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 998 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 449 $ Poids 53 % |