19 Promenade WYCHWOOD · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 140,8 m² · constr. 1946 · terrain 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +126.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562833297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017562833297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 166 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 519 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 549 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 610 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 982 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 982 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 509 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 547 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 828 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 758 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 927 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 759 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 223 $ Poids 55 % |