5 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 112,9 m² · constr. 1946 · terrain 629,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562833584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017562833584900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 211 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 341 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 233 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 336 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 688 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 548 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 863 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 685 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 740 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue d'Anjou, Gatineau 2025-10-09 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 351 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 751 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 804 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 824 $ Poids 73 % |