128 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 229,9 m² · constr. 1900 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562843532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017562843532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 317 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 859 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 638 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 540 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 750 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 639 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 509 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 436 936 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 795 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 762 562 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 661 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 848 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 706 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 785 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 197 $ Poids 39 % |