161 Rue ELIZABETH · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562860119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017562860119800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 286 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 400 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 420 $ Poids 86 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 277 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 38 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 808 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 290 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 018 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 264 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 313 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 885 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 154 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 72 % |