18 Rue FAISCA · Gatineau
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562862382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017562862382200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 650 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 485 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 653 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 499 960 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 214 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 717 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 763 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 502 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 428 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 470 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 708 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 348 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 488 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 813 $ Poids 70 % |