1 Rue ANJOU · Gatineau
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 382,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562863961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
81017562863961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 63 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 422 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 409 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 119 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 322 688 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 112 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 215 947 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 358 087 $ Poids 88 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 487 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 396 378 $ Poids 85 % |
| 9 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 467 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 125 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 545 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 209 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 362 091 $ Poids 81 % |
| 12 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 327 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 355 225 $ Poids 81 % |