75 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562870759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017562870759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Chambertin, Gatineau 2026-09-09 · 1 m · Vendu 429 882 $ (4 277 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 198 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 305 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 254 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Oakwood, Gatineau 2026-10-01 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 522 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 478 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 555 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 674 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 870 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 802 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 525 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 658 166 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 297 726 $ Poids 81 % |