67 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562870824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
81017562870824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 326 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 410 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 334 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 634 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 424 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 867 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 155 $ Poids 82 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 176 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 214 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 421 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 460 781 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 411 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 366 866 $ Poids 79 % |