74 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562871340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017562871340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 203 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 246 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 887 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 926 $ Poids 86 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 492 416 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 186 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 529 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 655 708 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 169 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 296 585 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 151 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 769 $ Poids 80 % |