41 Rue MOSELLE · Gatineau
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 171,4 m² · constr. 1973 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562873929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
81017562873929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 367 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +15 219 $ | 654 149 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 563 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 662 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 726 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 131 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 593 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 838 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 790 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 457 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 614 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 577 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 692 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 841 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 731 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 962 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 737 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 620 102 $ Poids 55 % |