87 Rue CHAMBERTIN · Gatineau
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562881395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
81017562881395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 209 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 173 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 255 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 586 $ Poids 93 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 134 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 758 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 880 $ Poids 93 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 370 $ Poids 87 % |
| 7 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 485 633 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 251 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 563 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 436 859 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 238 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 681 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 186 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 709 $ Poids 78 % |