105 Rue CHABLIS · Gatineau
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 315,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562882385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017562882385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 226 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 336 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 416 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 289 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 226 953 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 375 645 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 754 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 454 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 487 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 431 562 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 543 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 468 309 $ Poids 82 % |
| 11 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 220 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 371 891 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 387 $ Poids 78 % |