99 Rue CHABLIS · Gatineau
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562882523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017562882523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 147 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 448 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 570 361 $ Poids 95 % |
| 4 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 130 $ Poids 94 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 63 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 492 148 $ Poids 93 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 488 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 120 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 555 286 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 424 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 590 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 438 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 531 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 177 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 451 796 $ Poids 78 % |