14 Rue MALBEC · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562884701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
81017562884701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 46 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 290 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 2 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 127 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 294 $ Poids 98 % |
| 4 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 132 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 20 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 487 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 90 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 885 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 475 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 808 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 688 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 428 302 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 257 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 933 $ Poids 71 % |