61 Rue CHIANTI · Gatineau
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 272 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562891638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017562891638800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 174 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 499 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 430 678 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 259 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 455 649 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 651 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 662 $ Poids 88 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 86 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 472 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 445 167 $ Poids 85 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 276 $ Poids 85 % |
| 11 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 298 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 292 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 458 274 $ Poids 78 % |