57 Rue CHIANTI · Gatineau
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 141,4 m² · constr. 1974 · terrain 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562891656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017562891656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plaza, Gatineau 2026-08-28 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 156 $/m²) 133,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue du Languedoc, Gatineau 2026-08-24 · 408 m · Vendu 538 700 $ (4 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −53 870 $ | 511 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 656 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 455 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 519 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Edward, Gatineau 2026-08-24 · 737 m · Vendu 524 900 $ (3 917 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 584 010 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 393 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +22 778 $ | 524 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 727 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 587 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 671 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 692 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 965 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 566 495 $ Poids 66 % |