65 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 60,1 m² · constr. 1990 · terrain 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562900458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017562900458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 299 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 382 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 949 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 380 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 025 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 128 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 308 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 386 483 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 527 785 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 482 570 $ Poids 33 % |
| 9 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 964 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 778 $ Poids 29 % |
| 11 | 88, rue Brook, Gatineau 2024-06-11 · 317 m · Vendu 290 000 $ (4 739 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 345 614 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 661 $ Poids 25 % |