100 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 108,4 m² · constr. 1967 · terrain 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562902361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
81017562902361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 158 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 463 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 71 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 531 537 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 687 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 372 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 725 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 426 214 $ Poids 77 % |
| 9 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 241 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 580 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 098 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 379 045 $ Poids 73 % |