76 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562910043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017562910043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 546 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 951 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 469 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 545 220 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 991 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 597 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 378 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 426 $ Poids 59 % |