29 Rue MCLEAN · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562913997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017562913997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 5 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 461 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 526 235 $ Poids 92 % |
| 4 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 424 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +25 581 $ | 412 623 $ Poids 90 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 558 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +2 142 $ | 422 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 504, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-09-14 · 407 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 592 408 $ Poids 71 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 385 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 460 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 445 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 572 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 370 907 $ Poids 61 % |