98 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
309 000 $
Terrain · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562919894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
81017562919894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-07-16 · 670 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-03-06 · 670 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-03-16 · 741 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 51 % |
| 4 | 531, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-12 · 761 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 889 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue North, Gatineau 2026-06-23 · 890 m · Vendu 655 588 $ Ajust. marché +8 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, rue North, Gatineau 2026-06-12 · 890 m · Vendu 636 643 $ Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2025-12-01 · 690 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-19 · 920 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 47 % |
| 10 | 150, rue North, Gatineau 2026-04-13 · 888 m · Vendu 623 999 $ Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue Front, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 44 % |