151 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 130,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 199,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562920802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
81017562920802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 650 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 593 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 608 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 393 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 674 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 452 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 480 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 109 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 801 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 354 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 886 $ Poids 66 % |