35 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 100,1 m² · constr. 2000 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562921568800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
81017562921568800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 334 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 478 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 511 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 354 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 271 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 461 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 416 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 962 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 497 634 $ Poids 61 % |