55 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 101,5 m² · constr. 2000 · terrain 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562921568800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
81017562921568800020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 390 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 430 417 $ Poids 93 % |
| 4 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-09-14 · 369 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 618 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 339 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 480 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 514 374 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 554 $ Poids 65 % |