134 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 132,2 m² · constr. 1974 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562923810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017562923810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 346 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 432 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 611 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 399 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 677 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 444 563 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 197 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 442 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 827 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 708 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 474 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 428 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 406 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 527 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 499 483 $ Poids 62 % |