158 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 149,7 m² · constr. 1994 · terrain 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562930737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017562930737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 577 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 658 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 107 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 733 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 404 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 500 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 679 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 461 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 714 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 579 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 370 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 556 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 398 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 531 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 672 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 670 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 484 914 $ Poids 52 % |