50 Rue CHATEAUX-DES-BOIS app. 306 app. 306 · Gatineau
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 230,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562931109400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
81017562931109400010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 481 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 417 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 268 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 393 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 473 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 971 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 485 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 977 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 617 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 417 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 400 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 366 566 $ Poids 60 % |