75 Impasse POMMERAIE app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562932589800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
81017562932589800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 519 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 410 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 476 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 520 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Ritchie, Gatineau 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 239 $ Poids 56 % |