80 Impasse POMMERAIE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562933940000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
81017562933940000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 534 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 267 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 489 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 387 $ Poids 60 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 500 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 471 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 990 $ Poids 57 % |