70 Impasse POMMERAIE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562942097000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
81017562942097000010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 687 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 511 798 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 992 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 226 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 550 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 266 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 377 $ Poids 60 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 584 $ Poids 57 % |