151 Rue REDEMPTORISTES · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562948162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017562948162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 332 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, croissant de la Paix, Gatineau 2026-09-02 · 339 m · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 429 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 557 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 956 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 449 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 724 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 440 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 477 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 341 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 610 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 446 $ Poids 55 % |