9 Rue ADELBERT-DUMOULIN · Gatineau
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562949560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
81017562949560400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 421 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 486 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 464 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 578 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 819 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 398 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 663 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 517 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 443 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 817 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 889 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 412 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 522 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 853 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 545 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 859 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 395 145 $ Poids 64 % |