526 Rue BRETAGNE · Gatineau
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562954722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
81017562954722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 511 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 432 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 809 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 441 871 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 327 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 360 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 443 $ Poids 54 % |