547 Rue BRETAGNE · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562955113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017562955113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 450 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 373 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 297 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 462 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 518 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 407 767 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 307 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 86, rue Broad, Gatineau 2025-03-14 · 431 m · Vendu 444 000 $ (4 739 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 469 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 426 211 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 434 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 523 660 $ Poids 32 % |