4 Rue CHARLES-DEVLIN · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562955716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017562955716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 521 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 498 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 339 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 314 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 402 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 509 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 548 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 325 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 430 817 $ Poids 50 % |
| 9 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 267 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue Broad, Gatineau 2025-03-14 · 502 m · Vendu 444 000 $ (4 739 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 493 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 511 068 $ Poids 49 % |