3 Rue CHARLES-DEVLIN · Gatineau
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562956661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017562956661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 341 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 357 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 477 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, Avenue des Voyageurs, Gatineau 2025-10-31 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 273 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 555 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Broad, Gatineau 2025-03-14 · 521 m · Vendu 444 000 $ (4 739 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 495 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 308 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 458 634 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 923 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 210 $ Poids 48 % |
| 12 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 513 418 $ Poids 48 % |