161 Rue REDEMPTORISTES · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562958073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017562958073000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 764 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 574 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 876 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 460 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 415 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 570 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 488 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 349 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 433 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 481 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 534, rue de Fribourg, Gatineau 2025-08-29 · 433 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 405 908 $ Poids 59 % |