20 Rue ADELBERT-DUMOULIN · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562958219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017562958219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 380 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 541 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 841 $ Poids 74 % |
| 5 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 481 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 557 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-08-31 · 893 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 449 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 563 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 398 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 341 216 $ Poids 55 % |
| 10 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 631 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 477 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 765 $ Poids 54 % |