566 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 174,6 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562967249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
81017562967249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 643 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 609 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 734 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 356 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 758 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 603 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 709 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 562 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 597 602 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 663 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 460 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 619 909 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 607 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 597 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 996 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 631 638 $ Poids 34 % |