550 Rue JOHN-EGAN · Gatineau
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562975523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017562975523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 410 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 383 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 493 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 450 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 407 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 382 044 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 425 076 $ Poids 76 % |
| 9 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 423 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 396 571 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 475 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 454 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 819 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 253 $ Poids 70 % |